Жилищный вопрос – огромная проблема для большинства. И единственный вариант для многих – рассрочка или кредит. Рассрочка – это, безусловное, более привлекательный вариант. Она не требует оплаты процентов. И при чтении рекламных объявлений «Квартиры в Минске под беспроцентную рассрочку» просто глаза загораются….

Но не всё так просто . В рассрочку жильём эконом-класса всё равно не «расшвыриваются» . Рассрочка предоставляется, преимущественно, на элитное жильё. При этом и сроки выплаты в этом случае очень сжатые, и нужно иметь достаточно солидный первоначальный капитал. Совсем другое дело – кредит. Выплату по нему растянуть можно достаточно на долгие годы. При этом самый простой вариант – взять кредит на вторичное жильё. И его, между прочим, бояться абсолютно не стоит. Не будете переплачивать за «новострой», въедете в район, где уже давно решены все вопросы с инфраструктурой (есть школы, детские сады, магазины, поликлиники) – и постепенно выплачивайте деньги банку.

Кстати, о банке. В разных банковских учреждениях – свои условия получения кредита. И здесь важно не ошибиться… На какие условия обратить внимание?

Советы по выбору банка

• Отдавайте предпочтение банку, который не требует подтверждения целевого использования денег. В случае, если кредит даётся непосредственно на недвижимость – банк часто требует справку об участии в долевом строительстве, или преддоговор купли продажи. Первый вариант подходит вообще только для «дольщиков в новостройках, а предоставление предварительного договора купля продажи – процедура простая только на первый взгляд. Особенно не просто, если вы покупаете вторичное жильё. Продавцы квартиры не особенно заинтересованы в его составлении. Им проще сразу найти покупателя, который готов заплатить всю сумму деньги, а не ищет обходной путь – посредством кредитов.
• Выбирайте кредитные программы, которые не требуют участия поручителей. Поверьте, поручительство слишком сильно давит. Нередки случаи, когда поручителями становились близкие друзья, а когда что-то шло не так, люди становились врагами друг другу. Денежные отношения не должны смешиваться с личными. Это тот случай, когда «третий лишний», и все отношения должны быть прямыми, и здесь возможно только два звена: банк и получатель кредита.
• Не «соблазняйтесь» на кредитные программы, которые требуют справки о доходах. Здесь придётся и в бухгалтерию лишний раз «бегать», и может получиться так, что подходящее жильё уйдёт с продажи, а пока появится новое, справка будет уже недействительная.

Внимательно относитесь к банковскому учреждению, его кредитным продуктам. Избавьте себя от лишних «звеньев», допрасходов.