Дела земельные

Если есть юридические проблемы с участком, нужен опытный специалист в этой области. Когда-то просто консультант, а в некоторых случаях и земельный адвокат.

Оформление права собственности на землю

Без оформления права на участок, вы «пас» при решении следующих вопросов:

• проведении инженерных коммуникаций,
• оформлении прописки,
• получении почтового адреса,
• проведении сделок (например, дарения),
• страховании.

Более того, если участок оформлен ненадлежащим образом, в случае сноса, вам никто не выплатит компенсацию.

Если участок некорректно оформлен, то невозможно противостоять и несправедливо вынесенным штрафам. Механизм защиты не запустится!

Главным документом для оформления участка является свидетельство о государственной регистрации права.

Увы, «проблемных» участков в нашей стране много. Особенно это касается старых участков. Нередко бывает так, что земля выдавалась много десятилетий назад фабрикой или заводом, где работал кто-то из членов семьи. Земля была государственной и при этом имела непосредственное отношение к заводу, фабрике. Фабрики, завода давно нет. Дом на участке надлежащим образом оформлен. А земля «подвешена» в пространстве. Либо оказывается, что земля выдана не под постройку, а под огороды и строить на неё фактически вообще ничего было нельзя, а на участке – и дом, и капитальные хозпостройки.

Особенно сложны случаи, которые касаются участков 30-х -50-х годов 20-го века. С архивными материалами этого времени часто – большие загвоздки. Есть много спорных объектов, оформленных и в конце 80-х-начале 90-х гг. 20-го века.

Земельные споры в рамках наследства

Немало судебных тяжб связано с передачей участков по наследству. Главная проблема состоит в том, что «пересекаются» и документы, касающиеся земельных участков, и бумаги, имеющие отношению к наследственным аспектам.

Есть много нюансов, которые связаны с принадлежностью участка. Так, к примеру, если речь идёт о фермерском хозяйстве, а наследник к нему не относится, он может претендовать как на участок, так и просто на компенсацию.

Установление границ участков

Очень часто земельные споры касаются установления границ участков.

Современное российское законодательство позволяет решать проблему как в судебном порядке, так и без него.

Безусловно, последний вариант менее затратный и по времени, и в денежном плане. Фактически только нужно заказать услугу кадастрового инженера и провести межевание.

Угроза окружающей среде

Нередко приходится вести и дела, связанные с угрозой окружающей среде.

И дело не просто в мусоре. Это происходит во многих иных ситуациях:

• Возведенные постройки признают самовольными.
• Люди «перекраивают» строения, которые имеют отношение к лесному фонду.
• Использование участка не соответствует той категории, использования, которая за ней закреплена юридически.

При решении споров учитывается как Земельный кодекс, так и закон «Об окружающей среде».